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2021年北京房产抵押贷款如何办理，房产抵押贷款流程有哪些？
下面就为您介绍下北京房产抵押贷款的办理流程和需要的材料。
房地产抵押贷款需要什么材料
1个人及配偶身份证（如有配偶，需提供）
2结婚证（结婚证、未婚证、离婚证）
3户籍
4房产证原件及复印件
5工作收入证明
6最近6个月的银行流量
7其他财务凭证（车辆牌照、其他房地产、保险、存款凭证等）
房地产抵押需要什么条件
1借款人年满18-65岁，贷款到期时70岁；
（二）职业和收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
3、北京市有居住年限不超过30年的地方商品房
4物业类型：北京本地商品房：普通住宅、别墅、公寓、写字楼等
五房屋面积在30平方米以上；住房应该有很强的流动性
受薪人员工作年限6年：在本单位连续工作1年以上；自理人经营期限：公司已登记经营至少1年
7、贷款可与公积金、商业贷款相结合；
如何处理房地产抵押贷款流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、时间；
2、贷款资料准备：借款人、抵押人按要求填写贷款申请所需的文件、证件；包括配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3、房屋检查评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估（勘查）、评估；
4贷款申请审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；
5、借款合同公证：借款人、抵押人填写（借款合同）及所有相关文件，签字盖章后，由公证人公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋产权证、贷款合同公证书到产权局办理抵押登记手续；
7开户和贷款：借款人开立还款账户，银行向该账户贷款
