免费咨询、免费申请、更多贷款、更多选择
信用贷款月息低至0.27%
贷款咨询电话：010-68330678
2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，银行业金融机构应稳步开展房地产贷款相关业务，保持房地产贷款占有率、个人住房贷款占有率基本稳定。同时，为各大银行设置了两条红线房地产贷款占上限和个人住房贷款占上限。
受房地产贷款“两道红线”的影响，近日，多家银行暂停按揭贷款，这意味着无论是个人按揭贷款还是房企贷款全面受限，办理贷款的时候有的银行以没有额度为由暂停贷款。
房地产“两道红线”对占比超标的银行设置了2年或4年的调整过渡期，要知道大部分银行的房贷占比上限都超过了这“两道红线”，一旦超过就不能再放款，在没有好的应对措施的情况下，只能暂停贷款。
那么为什么要设置“两道红线”？
围绕今年房地产市场的政策，都是希望房地产市场能平稳发展，坚持“房住不炒”，断了炒房客的路，把更多的机会留给刚需群体。
去年房地产市场热的情况下，房地产经纪人有机会扰乱市场，很多贷款给房地产经纪人，如果市场不好的话，有可能提高房地产经纪人的放弃风险。这种放弃贷款会提高银行的坏账率，提供系统风险等级。
央行设置《个人住房贷款占比上限》后，银行放贷会更加谨慎，会选择发放给刚需购房群体，减少弃贷的风险。
房地产贷款占上限的设置间接表明未来房地产市场的不稳定性，投资房地产更加谨慎，躺下赚钱的时代已经过去。
暂停房贷对个体户的影响？
用贷款买房子需要等待。
现在大多数人买房子都是银行贷款，全额少，现在暂停贷款意味着贷款买房子的人必须等待，到什么时候为止，现在还是未知的数量，特别是对于需要买房子的人来说，不能全额支付，银行不支付贷款，必要的房子
在抑制房地产经纪人的同时，刚需集团也相应受到影响。
那样的话，主编会考虑到这样的问题，暂停贷款，市场上的新房还有市场吗？这是房地产市场的严峻考验。
以前，各大城市陆续发布了关于房地产的新政策。
1、沈阳禁止首付贷、提高二套房首付比例（从40%提高至50%）、提高增值税免征门槛（免征年限由2年调整到5年）；
2、长春购买第三套及以上商品住房不予发放贷款；
3、唐山规定，对改善居住条件购买第二套住房申请商业个人住房贷款，首付比例在50%以上，对于购买第三套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款。
这一系列的政策无非就是想让房地产市场回归一个良好的市场，遏制其恶性发展。
在过去的2020年里，我们不难看出房地产市场的“混乱”，炒房客哄抬房价，部分区域房价倒挂，刚需的购房者买不到房，甚至被要求全款、捆绑车位、加价、摇号等一系列的神操作，已经将房产市场推向了一个恶性循环，如果再不出手控制，房地产市场或将成为泡沫。
