贷款从未如此简单！

抵押贷款一般最多可以贷多少年？利率是多少？

由于住房贷款的借款人大都是个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，在对个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

个人抵押贷款利率的基准利率：

1、短期贷款

贷款期限没有超过半年的，年利率为5.6%；超过半年未超过1年的，年利率为5%。

2、中长期贷款

贷款期限1-3年（含3年），贷款年利率为6.15%；

贷款期限3-5年（含5年），贷款年利率为6.4%；

贷款期限在五年以上的，贷款年利率为6.55%。

各银行的实际利率会在基准利率的基础上上下浮动：

一、工商银行个人抵押贷款利率

同样按照上面贷款期限来分，依次为4.86%、5.31%、5.4%、5.76%以及5.94%，可以发现在工商银行申请抵押贷款，贷款期限如果越长的话，利率会更优惠，除了半年到一年期的贷款利率比基准利率多之外，其他的都是在基准利率上下浮。

二、农业银行个人抵押贷款利率

按照期限从短到场，依次为4.35%、4.35%、5.4%、4.79%以及4.9%，可以看出来农业银行的个人抵押贷款利率也是很优惠的，毕竟农业银行服务的大多数为农户，贷款利率低一点也是正常的。

三、建设银行个人抵押贷款利率

建行的和上面两个银行比起来就要高一些了，按照贷款期限从短到长依次为6.1%、6.56%、6.65%、6.9以及7.05%，可以说每个利率都是在上浮，要在此银行申请抵押贷款朋友要想清楚了。

四、其他银行个人抵押贷款利率

宁波银行、上海银行、华夏银行，通常会在基准利率的基础上上浮25%；

中国银行、招商银行、交通银行，一般会在基准利率的基础上上浮30%；

其他的银行或许会上浮30%以上。

经由过程这么多银行的个人抵押贷款利率比较，农业银行可以说是较低的，固然跟着央行基准利率的改变，各银行的利率也会随时发生调整，一般一年就会调整一次，是以申请抵押贷款前，仍是先到当地银行去咨询清晰对比好。