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需要用钱的时候最方便的就是申请房屋银行贷款，银行贷款中房屋抵押贷款利率低，贷款时间也是最长的，向今年房屋二次抵押贷款利率最低的可以低至3.65%，期限最长可以达到20年，但是一般在买房的时候已经申请过按揭贷款了，或者之前已经申请过抵押贷款了，这种情况还能不能申请二次抵押贷款?
这种一般分为两种情况，如果一抵是按揭，而且还款时间已经一段时间了，这种情况一般能够申请房屋二次抵押贷款，当然具体情况还要看银行的政策，下面是北京一般银行对于二次抵押贷款的要求
1、按揭还款时间1年以上
2、房屋有余值，一般二抵只能给6成评估值，最多也就是评估值的7成，所以房屋是否有余值很关键。
3、银行申请二次抵押贷款一般只能按照经营贷款申请，所以就要求借款人要有公司，或者借款人直系亲属有公司，当然也可以临时申请注册公司。
4、征信要好，负责不能太高，有稳定收入，有还款能力，夫妻都要同意，这个也是免不了的
另一种情况就是第一次抵押不是按揭，是在银行申请的抵押贷款，或者是在机构或者个人手中申请的抵押贷款，这种一般就没有办法在银行申请二次抵押贷款了，如果要申请贷款就只能在其他机构申请二次抵押贷款，或者把之前的贷款结清，然后在申请二次房屋抵押贷款，其实这两年贷款利率下降，把原来的贷款结清，重新申请贷款也是一个不错的选择，因为不仅可以多贷些钱，而且还能把利息降低，两全其美。
切记，一定不要在不正规的公司申请二次抵押贷款，免得产生不必要的麻烦。
以上就是能否进行二次抵押贷款的一些介绍，当然申请贷还是比较麻烦的，具体可以咨询我13910017699，安海中，有关于贷款不清楚的都可以联系我，我给您解答
