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在如今市场上房价上涨快速，很多准备买房的人由于缺乏资金，从而选择向银行贷款买房，银行对于贷款买房有两种贷款产品，分别有按揭买房，贷款按揭，选择不同的银行，办理的流程也不一样。本文今天具体介绍下如果在中国农业银行办理住房按揭贷款具体流程及必须满足的条件。
在中国农业银行办理住房按揭贷款必须满足的条件：
1、借款人需满18周岁且具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、借款人还款能力证明、户籍证明及婚姻状况证明、如已婚需要提供配偶身份证件；
3、信用状况良好；
4、借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同；
5、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
6、有不低于最低规定比例的首付款证明；
7、原则上以所购住房设定抵押担保；
8、农业银行要求提供的其他资料。
在中国农业银行办理住房按揭贷款的流程：
1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
以上就是在中国农业银行办理住房按揭贷款具体流程及必须满足的条件，近期有需要向中国农业银行进行按揭贷款买房的朋友可以具体阅读进行了解，有什么问题欢迎进行讨论。
