贷款从未如此简单！

向银行贷款房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别是什么？向银行贷款房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个合适利息少？

按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。那么首先我们就要知道银行的抵押类贷款根据用途一般分为两种，一种是消费型贷款，即贷款用途是用于消费（一般抵押的话为装修或够买家居）。还有一种是经营性贷款，即贷款用途为企业日常经营的。同家银行的利率经营性贷款低于消费型贷款。除此之外，贷款的利率主要还跟贷款年限有关，就目前来说，一年期的LPR为3.85%，五年以上的LPR为4.65%。每家银行各有不同，针对企业还会有不同程度的优惠政策。那么，究竟是按揭贷款划算还是抵押贷款更划算些呢？本文就向银行贷款房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别是什么？哪个更合适利息少来详细为大家解答。

向银行贷款房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别：

1、住房按揭贷款主要用于购房;房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转；

2、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料；

3、贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年；

4、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮；

5、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。

向银行贷款房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个合适：

按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，或者基准利率下浮或上浮10%左右，年限最长一般是30年。抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般最长10年期。按揭贷款利率一般在4%-5%，用款期限长，单期还款金额小，总还款额度高，可用金额逐渐变小。抵押贷款利率一般在7%左右，用款期限短，单期还款金额高，但是相对来说总还款额度小。到期一次还本就可以。由此可见按揭贷款相对于抵押贷款要划算很多，利息也少很多。