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房产抵押贷款额度与什么有关？房产抵押贷款需要什么资料？

　我们每个人都会偶尔遇到资金紧张或者需要周转的时候，这个时候很多人会选择用贷款的方式解决困难。目前，贷款的方式有很多，有信用贷款、房产抵押贷款等，房产抵押贷款是常见的一种贷款方式，接下来就跟钱酷贷款的工作人员一起看看房产抵押贷款额度与什么有关？房产抵押贷款需要什么资料？

　　房产抵押贷款

　　一、房产抵押贷款额度与什么有关？

　　1、房产评估值

　　我们在用房产作为抵押的情况下，一般贷款机构会先评估该房产的面积、地理位置、还有楼龄、房屋位置等，每套房屋能够贷款的额度都不一样，我们普通的商品房贷款额度最高是评估额度的七成；

　　2、个人的还款能力和信用

　　尽管借款人有房产作为抵押，但是贷款机构还是会审查借款人的还款能力，还有信用情况，如果借款人近期有较多的借款信息，并且是逾期未还的，在一定程度上也会影响借款人的贷款发放；

　　二、房产抵押贷款需要什么资料？

　　房屋贷款需要借款人提供有效的身份证明文件、劳动合同以及工资账单，还要提供购房合同和房产证，借款人还要提供贷款机构规定的其他条件。

　　关于房产抵押贷款额度与什么有关？房产抵押贷款需要什么资料这两个问题，小编就回答到这里。如果你们有贷款需要的话，小编推荐你们去钱酷贷款这个正规靠谱的平台，上面有不同的贷款方案可供选择，而且拨款速度快，无需任何抵押，能够在最短时间帮助你尽快解决困难。