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房屋抵押消费贷款的房屋须要是没有质押的房屋。要是是有质押的房屋或是房屋正处在按揭贷款状况中，金融机构就早已拥有此房屋的他项支配权，要是再对此房屋进行质押，金融机构是不同意的。是因为俩家金融机构没法一起拥有一处房屋的他项支配权。如果没有结清贷款再次贷款叫同名转加按，如今央行早已命令严禁操作方法。
北京招商银行的个人消费贷是招商银行发布的小额贷，服务对象全方位覆盖了广阔工薪族。不分行业和岗位。北京招商银行的个人消费贷一共分三步，首先要在本地招行递交申请贷款，随后等候招行审核，要是审核利用了金融机构会通知，之后前往银行办理相关手续就能够提款消費了。北京招商银行的个人消费贷有多种主要用途能够供用户挑选。那么北京的招商银行房屋抵押消费贷款都需要什么条件?怎么办理？本文带大家来一起了解下。
申请招消费贷所需要的材料：
1.本人有效的身份证明，婚姻证明文件(如有)。
2.不动产证明文件。
3.住址证明[至少任选其一]：水、电、气、电话或物管等费用账单。
4.个人收入证明[至少任选其一]：公司出具的有效工资证明/金融机构出具的银行流水账单/个人所得税税单/个人社保纪录/其它个人收入证明。
5.主要用途证明文件：出示相对的买卖证明文件。
招行个人消费贷必要条件：
1、具备贷款行所在城市的城区居民户口或有效居住身份；
2、具备明确消費意向或已签署了相关消費合同；
3、具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过55周岁；
4、有合理合法、平稳经济收益，个人信用优良，有还款贷款本息的能力；
5、能出示贷款人认可的贷款担保。
招行个人消费贷信用额度：
1、信用额度较大2000万
招行个人消费贷不分行业，不分岗位，服务对象全方位覆盖了广阔工薪族。可质押，可个人信用，建立了授信额度根据的多样化。
另外，客户的代发工资流水、在招行的资产沉淀以及优良的按揭贷款还贷纪录均可成为您的申请办理根据，贷款金额较大可达2000万元。
2、期限最多可为30年
招行个人消费贷还设计了自主月供的贷款还款方式，较大程度地缓解贷款压力。
