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等额本息提前还款利息怎么算？
等额本息贷款利息是以贷款剩余本金计算的，也就是提前还款后银行会根据剩余本金重新计算月供，利息也会相应减少，比如之前贷款剩余本金100万，提前还款10万后银行就会按照90万重新计算贷款月供。
如果全额提前还款银行一般只要归还剩余本金和当期利息即可，房屋按揭贷款一般没有违约金，但是银行对于提前还款时间是有一定要求的，比如还款1年后可以办理提前还款业务。
另外需要注意的是提前还款需要到银行进行申请，每个银行不一样，有的需要提前1个月，有的只要提前1周即可。
2021年，房贷该选择等额本息还是等额本金？提前还款怎么算？
今天我们来聊聊房贷该选择等额本息还是等额本金？提前还款怎么算？
我做了多年银行信贷客户经理，经手的房贷最少几千户，其实我的个人理解比较简单，两种还款方式都差不多，毕竟你的贷款利率又没有发生变化。两种还款方式各有各的特点，应该选择等额本金还是等额本息，这个没有一个固定的标准，关键要看大家的实际情况。
什么情况适合选择等额本金呢？
我个人认为如果夫妻之间收入比较高，能够承受比较多的月供，而且以后有提前还款的打算，那么可以选择等额本金这种方式。等额本金就是说每个月还的本金都是一样的，利息逐月递减，虽然前期还款的金额比较多，但是总体来说利息比较少，可以节省不少利息。
什么情况适合选择等额本息呢？
我个人认为如果夫妻只是普通的上班族，每个月的收入有限，支出比较多，而且打算慢慢还下去的话，那么可以选择等额本息这种还款方式。虽然等额本息要付出的利息比等额本金高出不少，但是每个月的还款金额相对来说比较小，这样可以降低大家的月供压力，所以等额本息是比较适合上班族的。
当然咯，如何取舍还是夫妻之间多商量商量，而且如果打算提前还款的时候，一定要问清楚银行工作人员，是否需要支付违约金，还款多久可以不用违约金？反正我所在的邮储银行是正常还款一年后就可以不用违约金，如果在一年之内提前还款，需要支付1%的违约金。
房贷成功后，我再提几个注意事项：
第一，要记得按时还款，不要出现逾期，要不然会影响征信，还有罚息。
第二，如果房贷的银行卡丢失，补办新卡后，卡号如果改变，需要第一时间联系银行工作人员，把新卡号发给他，要不然扣不了房贷的。
第三，如果手机号发生变更，也要记得第一时间把新号码报给银行工作人员，要不然以后收不到还款信息，人家有什么事也联系不上你！
好了，希望对你有所帮助，我是天下谁能不识君，码字不易，希望大家点个赞哈！关注我！谢谢!
