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等额本息贷款和等额本金计算方式区别,那种更合适?
利率相同的情况下两种贷款利率计算方式没有更合适,只能说那种更适合您。
1、等额本息顾名思义就是每个月还款的本金和利息是一样的,等额本息相对等额本金前期还款少,后期还款多。优点是前期还款压力小、还款额固定,但是总利息支出要高于等额本金。
2、等额本金也就是每个月还款的本金是一样的,相对于等额本息,前期还款额要高不少,但是随着贷款余额本金的减少总还款额也在减少,总利息支出要低于等额本息。
等额本息和等额本金的区别在哪?
小编按照100万、3期、年利率4.75%做一个对比:
1、上面两张图就能看出在第一个月贷款余额一样的情况下利息是一样的,也就是开始说的没有那种更合适,只能说那种更适合您。
2、总利息等额本息比等额本金高了1700多,当然这个是由于贷款期限较短,体现差距不大,如果是30年等额本息将比等额本金多16万多。
3、等额本金前18个月还款要高于等额本金,后面就比等额本息少了。
所有选择哪种还款方式,要看您的情况,如果感觉还款压力不大,又想省钱,那就选择等额本金还款;如果感觉还款有压力,那就选择等额本息还款,毕竟前期还款尽量少点能减轻不少压力。