贷款从未如此简单！

在北京买个二手房的话，贷款利率是多少呢？

因国家对房价调控的原因，北京的房价已经没有以前涨的那么厉害了，因此有不少人想借此机会要贷款买房，因为贷款可以降低购房的压力，但是每个月的房贷问题是所有买房者都非常关注的问题，这时就会有人选择购买二手房，因为二手房相对新房来说优势还是很大的。那么，在北京买个二手房的话，贷款利率是多少呢？本文带大家来了解一下。

1、二手房短期贷款利率，其中6个月以内（含6个月）年利率是4.35％；6个月至1年（含一年）年利率为4.35％。二手房中长期贷款利率，一般中长期时间为1年至3年（含3年），年利率为4.75％。

2、二手房贷款3年至5年（含五年）的年利率为4.75％；五年以上年利率为4.90％。如果贷款人是以住房公积金来贷款的话，五年以下（含五年）年利率为2.75％；五年以上年利率为3.25％。

3、二手房贷款的额度和期限：二手房贷款的额度通常不能超过所购房屋价格或评估价格的50％。二手房贷款的期限不可以超过15年减去房屋已使用年限，房龄久的不可以超过20年减去房屋已使用年限。

贷款利率上浮比例：

1、如果贷款人在买房子之前就已经有一套房产了，那么所购买的二手房就是二套房产，这个时候贷款利率要上浮10％，每个银行对二套房贷款利率山股份的比例不一，具体上浮比例还是看各地银行的规定。

2、如果贷款人是首次买房子的话，这个时候的贷款首付可以支付总房款的30％，但是如果是第二次购房的话，这套房产就属于是第二套房产了。首付款至少要达到60％，而且二手房贷款利率也要上浮10％。

最后，买二手房处理贷款利率上浮会影响我们的资金成本，还有一点特别要注意，那就是二手房的房本年限，如果贷款人购买的二手房房本未满五年的话，那么这套二手房在交易中所产生的过户费是很大的。如果房本是五年后的话，那么过户费就会少很多。

以上就是在北京买个二手房的话，贷款利率是多少呢？的相关内容，如果还有其他贷款相关问题，可拨打官网电话进行咨询，会有专业人士问您进行解答。