贷款从未如此简单！

了解建设银行房屋抵押贷款的这些规定，可以节省时间提高效率！

随着贷款需求越来越高，各个银行都推出了不同的贷款产品以来满足人们贷款的需求，今天我们就重点以建设银行的房屋抵押贷款来和大家一起了解一下。

抵押贷款主要包括借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；借款人从事生产经营的需要提供营业执照以及纳税证明，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明；借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；建设银行需要的其他资料。

建设银行房屋抵押贷款的基本规定：

1、贷款对象必须是从事合法生产、经营的自然人；

2、贷款额度最低为5万元，最高为300万元；

3、贷款期限的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年；

4、贷款利率严格按人民银行和总行有关规定执行；

5、担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

需要注意的是，以新购住房作最高额抵押的，借款人必须具有合法有效的购房合同，抵押房的房龄要在10年以内，并且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须已还款一年以上，贷款余额应小于抵押住房价值的60%，并且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

看了上面的内容，你是不是觉得抵押贷款程序有点复杂？相对无抵押贷款，确实如此，但是额度上抵押贷款有很大的优势，重点是建设银行的抵押贷款相比其银行流程更快，对急需资金的人而言是非常有利的。